租屋或買房前，除了看裝潢，還可以怎麼了解房子的狀況？

租屋、買房前，先把看得到、問得到的事情弄清楚。不要只因裝潢漂亮、價格吸引人，就急著決定。我談過有人租到漏水的房子，有些問題看屋時未必會主動被告知，所以多問、多了解，很重要。

可以向附近鄰居打聽，看看相關網路資訊；對地方過去的事情有疑問，也能試著問里長等熟悉當地的人。有管理員、警衛的房子，也可以詢問過往情況。這是從不同地方補資料，不是問過一個人，就保證全部查清楚。

價格明顯低於附近類似房子時，也值得問原因。節目用同一區租兩萬、這間只租一萬作例子，是提醒留意差別，不是今天的行情，更不是便宜一定有問題。先了解，再決定，不讓急著成交蓋過自己的疑問。

如果在意風水或宗教上的居住感受，可以帶幾個中意的選項，找信任的老師說明。自己進去一直不舒服，也不要因為重新粉刷、裝潢好看，就勉強定下來。不過，一次頭暈或看屋途中出意外，仍不等於房子的原因已經查明。感受可以提醒自己，也要繼續了解實際資訊。

YOYO分享過，剛到臺北工作時，主管朋友介紹一間離公司近、內裝不錯的房子。當時覺得認識的人介紹比較安心，也省了找屋的麻煩；後來卻發現附近出入複雜，深夜聲響常把她吵醒。看房不能只看房間、租金、距離，也要看外面的路和生活環境，適不適合自己。

我也看過一戶房子，陽臺用大片玻璃，設計特別、視野好，卻和上下樓交錯，側面又容易看見別戶，當時覺得很沒安全感。後來不建議客人住，也不只是陽臺，還有整個地區的能量考量。這是那次的判斷，也提醒我們，價格高、有設計感，仍要回頭看實際住起來的條件。

有條件選擇時，也不要想著先隨便租一間，以後再全部靠風水補救。道順找新住處時，花時間看過不同房子，最後才選擇格局、感受比較合適的地方，再請我們了解怎麼調整。先有比較好的基礎，和本來條件不理想、再勉強補救，是兩回事。

我用六十分調到八十分、四十分勉強調到六十分來比喻這個差別，不是在替每間房子測量分數。選的時候，也要實際留意通風、光線、周邊環境。道順搬家後對睡眠、鄰里互動的感受很好，那是他和太太的經驗，不能變成只要換到比較貴的房子，就保證收入、健康都會更好。